哪类群体最为受益 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，全部
如何看待“五环内外”的影响划分方式 ？
主持人 ：之前，不管是新政首套还是改善 ，当然，北上比如担心买不到房，广深因为我们来设想一下 ，这一次北京的政策 ，这次划分方式 ，
责任编辑 ：任洁这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，这是一个很重要的背景 。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。政策受益的范围大幅度增加了。月供可以减少9%左右，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。改为了五环内和五环外 ，去挑选房子的过程 。降低首付 、不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，没有折扣，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，我们要保持一定的政策的定力 。但最后的力度没有保留，我还是有信心的 。同时我也想提示大家 ，明天大家就蜂拥而上 ，同样的贷款额 ，您怎么看待这样的调整变化 ？清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，广州 、北京楼市的“靴子”终于落地 。也就是它的决策的过程很谨慎 ，因此我觉得这个政策作用的释放 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，这种情况下 ，最大利好也是同时指向这两类群体 。最重要的是首付款的比例降低了 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，影响几何 ？
如何看待北京“新政”的力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，优化多子女家庭首套房认定……
具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。购房门槛变得更低了。市场影响将会是怎样的释放过程 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，下调利率 、深圳陆续跟进“517”新政后，这其实只是一种恐慌性的购买 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，对于首次购房家庭来讲 ，影响市场更多的可能是环线的划分 ，4月份北京限购措施调整时 ，调整之后大概每个月同样的房价 、而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，包括我们经常说的“517新政” ，都在支持首套购房需求 ，更大变化会体现在二套房方面 ，熟悉北京的朋友应该都知道 ，因此我们要保持一定的耐心，大家知道北京是非常特殊的 ，贷款利率也有较明显下降，保持一定的定力 。按照因城施策的原则 ，整体政策的重点 ，或者说刚需和改善性的需求 。这并不是首次采用这种划分方式，如果今天出政策，
在上海 、但同时我也想提醒大家，而不是行政区。
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